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1. easy Le 05/03/2008 à 17:06
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   Thomas Varela, DOW JONES NEWSWIRES PARIS (Dow Jones)--Le promoteur immobilier Nexity (1011252.FR) a prévenu mercredi qu'il serait confronté en 2008 à un "climat économique général moins favorable", ce qui ne devrait toutefois pas l'empêcher d'atteindre son objectif de croissance du chiffre d'affaires supérieure ou égale à 11% cette année. "Dans le marché du logement neuf, la remontée des taux d'intérêt et le niveau atteint par les prix ont porté atteinte à la solvabilité d'une partie de la clientèle," a déclaré le président-directeur général, Alain Dinin, lors de la présentation des résultats annuels du groupe. Cette situation conduira à "une baisse de 10% à 15% des réservations sur le marché français" en 2008, a prévenu le dirigeant, qui a toutefois exclu l'hypothèse d'une baisse des prix. "Les prix ne peuvent pas baisser, même en cas de tassement de la marge des promoteurs, notamment en raison du prix de revient élevé des logements," a-t-il affirmé. Le dirigeant a ainsi insisté sur le prix élevé des matières premières, sur la "lourdeur des coûts liés aux réglementations" et sur la demande de logements, qui "reste toujours aussi forte". Nexity table sur une légère progression de sa part du marché français des logements neufs, à 9% cette année contre 8,6% en 2007. Pour alimenter sa croissance, le groupe pourra notamment compter sur un carnet de commandes record de 3,4 milliards d'euros au 31 décembre 2007, en hausse de 15% sur un an. La baisse des réservations de logements neufs, si elle se confirme, ne devrait pas avoir d'impact immédiat sur le chiffre d'affaires, ses conséquences se voyant reportées sur l'activité des années à venir. Acquises l'année dernière et consolidées depuis juillet dernier, les activités de services immobiliers des Caisses d'Epargne continueront par ailleurs à tirer l'activité en 2008, grâce à leur intégration en année pleine, a indiqué Nexity. Alain Dinin a également annoncé mercredi que le groupe souhaitait mettre en oeuvre une stratégie de croissance externe et que des annonces pourraient intervenir vers la fin de l'année. Interrogé sur le type de cibles choisies par le groupe pour s'agrandir, le dirigeant a évoqué la possibilité pour Nexity d'acquérir des "promoteurs locaux" dans des pays européens, tels que la République tchèque. Nexity, filiale à 35% des Caisses d'Epargne, a publié mardi soir un résultat net en hausse de 24% sur l'exercice 2007, à 212 millions d'euros, et un résultat opérationnel de 330 millions d'euros. En 2008, le résultat net devrait rester stable sur une base pro forma, autour de 240 millions d'euros, a ajouté le groupe. Le chiffre d'affaires, déjà publié, est ressorti en hausse de 29%, à 2,4 milliards d'euros en 2007. La croissance organique a atteint 17% sur l'année. Selon Société Générale, ces résultats sont contrastés, faisant ressortir une bonne performance opérationnelle mais un résultat net inférieur aux attentes. Le résultat net a été pénalisé par une dépréciation liée à l'acquisition d'une participation dans la foncière Eurosic, ainsi que par la faible contribution du nouveau pôle de services immobiliers et de la participation dans Crédit Foncier, estime la banque. Mercredi en fin de séance, l'action Nexity avance de 3,0% à 27,50 euros. -Thomas Varela, Dow Jones Newswires; +33 (0)1 40 17 17 72; thomas.varela@dowjones.com (END) Dow Jones Newswires March 05, 2008 10:55 ET (15:55 GMT)

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