Mata Capital acquiert auprès de Novaxia Investissement quatre Monoprix
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(AOF) - L?équipe de gestion de Mata Capital renforce son portefeuille d?actifs alimentaires avec l?acquisition des Monoprix de Saint-Cloud (92), Meudon (92), Saint-Maur (94) et Saint-Ouen (93) pour le compte de son fonds core plus en co-investissement avec un institutionnel. Le montant d?investissement est de 117 millions d?euros. Suite à cette acquisition, Mata Capital gère 470 millions d?euros d?actifs immobiliers de commerce de proximité en France.
La vente permet à Novaxia Investissement de réaliser une transaction importante en 2020, au bénéfice des investisseurs de son fonds immobilier positionné sur la transformation de bâtiments obsolètes idéalement situés.
" Les 4 Monoprix sont idéalement situés au c?ur de villes bénéficiant d'une population à fort pouvoir d'achat (Meudon et Saint-Cloud) ou en-cours de renouvellement urbain comme Saint-Ouen et Saint-Maur du fait de leur proximité avec Paris et un excellent accès par les transports en commun (métro/RER existant et nouvelles lignes du Grand Paris) ", a expliqué Mata Capital.
Le portefeuille est acquis à un prix moyen de l'ordre de 6 000 euros du mètre carrés sur la base d'une surface totale de près de 18 600 mètres carrés environ. Les actifs, tous détenus en pleine-propriété, sont principalement organisés en RdC avec d'importantes surfaces de parking et construits sur des fonciers de grande taille permettant à terme une densification.
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