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Comment investir dans l'immobilier avec l'offre d'assurance vie d'EasyBourse ?
(Easybourse.com) Dans ce dossier, EasyBourse met à l'honneur deux Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) de La Française Real Estate Managers, un des géants européens sur le marché et n°1 dans la gestion d'investissement immobilier collectif en France (Source IEIF, 31/12/2021 en termes de capitalisation de SCPI). Ces SCPI ont la particularité d'être dédiés à des secteurs immobiliers. Elles sont exclusivement disponibles sur EasyVie.
Epargne Foncière : visa SCPI n° 21-03 en date du 16.03.2021.
LF Europimmo : visa SCPI n° 19-18 en date du 20.08.2019.
La Française Real Estate Managers est une société de gestion d’actifs française créée en 1975 et développant des expertises spécifiques pour compte de tiers. Créer et proposer des solutions d’investissement pour les investisseurs institutionnels et le grand public, est sa mission depuis plus de 45 ans. La Française Real Estate Managers est la filiale immobilière du Groupe La Française, dont l’actionnaire est le Crédit Mutuel Nord Europe. L’encours total du Groupe La Française s’élève à 55 Mds d’EUR à fin décembre 2021.
SCPI Epargne Foncière
• Épargne Foncière est la SCPI la plus importante du marché (source IEIF 31/03/2022) avec + de 4,7 milliards d’euros de capitalisation
• Epargne Foncière a pour objectif une distribution régulière de revenus aux associés en constituant, directement ou indirectement, un patrimoine principalement constitué de bureaux et dans une moindre mesure dans de locaux commerciaux, d’activités et d’entrepôts et dans la limite de 15% de la totalité des actifs, d’autres typologies d’actifs situés en France et accessoirement dans des États qui ont été membres ou qui sont membres de l’Union Européenne.
• Stratégie d’investissement : Un patrimoine principalement composé d’actifs parisiens et franciliens avec une diversification sectorielle en commerce et /ou une diversification géographique dans les autres grandes métropoles françaises.
• Créée en 2014, LF Europimmo est la première SPCI d’entreprise de la gamme européenne La Française.
• La SCPI a pour objectif une distribution régulière de revenus aux associés en constituant, directement ou indirectement, un patrimoine de biens immobiliers composé principalement d’actifs de bureaux et dans une moindre mesure de commerces et accessoirement d’actifs résidentiels, logistiques ou hôteliers situés en Europe.
• Stratégie d'investissement : immobilier d'entreprise européen, principalement en Allemagne et dans une moindre mesure au Benelux, en France et au Royaume Uni.
• La SCPI a pour objectif une distribution régulière de revenus aux associés en constituant, directement ou indirectement, un patrimoine de biens immobiliers composé principalement d’actifs de bureaux et dans une moindre mesure de commerces et accessoirement d’actifs résidentiels, logistiques ou hôteliers situés en Europe.
• Stratégie d'investissement : immobilier d'entreprise européen, principalement en Allemagne et dans une moindre mesure au Benelux, en France et au Royaume Uni.
Découvrez la fiche commerciale de la SCPI LF Europimmo
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Les risques liés à un investissement en SCPI
Comme tout investissement, l’immobilier physique (bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces, etc) présente des risques : absence de rentabilité potentielle ou perte en capital, risque de variabilité des revenus.
Les SCPI peuvent recourir à l’endettement. Les caractéristiques d’endettement peuvent être différentes selon les SCPI.
L’assureur s’engage sur le nombre d’unités de compte mais pas sur leur valeur. La valeur de ces unités de compte est sujette à des fluctuations à la hausse ou à la baisse, dépendant en particulier de l’évolution des marchés.
Avant toute souscription, vous devez prendre connaissance des documents légaux (note d’informations et son actualisation le cas échéant, statuts, bulletins trimestriels, rapports annuels, document d'informations clés) disponibles en français sur simple demande et gratuitement auprès de la société de gestion ou sur le site Internet www.la-francaise.com.
Les informations contenues dans cette présentation ne constituent pas une offre ou une sollicitation d’investir, ni un conseil en investissement ou une recommandation sur des investissements spécifiques. Elles sont considérées comme exactes au jour de leur établissement, n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujettes à modification.
Le Groupe La Française s’affirme comme un investisseur durable et engagé, intégrant les impacts de ses décisions et de ses activités sur la Société et l’Environnement. Le Groupe estime qu’être un acteur responsable, c’est prendre conscience et agir au cœur de ses métiers et de sa stratégie, répondre aux attentes des parties prenantes et assurer le respect de l’environnement.
Pour assurer la mise en œuvre intégrale de sa politique RSE, La Française utilise sa capacité d’innovation pour concevoir des solutions d’investissement alliant performance et durabilité. En effet, le Groupe estime que sa capacité d'innovation et d'intégration des facteurs ESG est porteuse de création de valeur : l'épargne est un acte d'engagement utile via sa rémunération et par l'impact social et environnemental qu'elle génère.
Par exemple, en immobilier, compte tenu du faible taux de renouvellement du parc immobilier, La Française Real Estate Managers a la conviction que l’amélioration des caractéristiques durables du parc existant est un enjeu prioritaire pour le secteur. Sa philosophie d’investissement est d’accompagner la transition de ses actifs sous gestion dans le sens d’une amélioration continue de leur positionnement responsable.
La société de gestion œuvre pour adapter ses actifs immobiliers au regard des transitions nécessaires dues au changement climatique et aux défis sociétaux et intègre systématiquement des critères ESG autour de 4 axes :
- Environnemental : réduire les externalités négatives des actifs immobiliers et conserver la biodiversité
- Social : proposer des actifs immobiliers utiles et centrés autour des besoins des utilisateurs
- Gouvernance : sensibiliser et fédérer autour de sa démarche ESG
- Climatique : accroître la résilience de nos actifs en analysant leur vulnérabilité face aux risques climatiques physiques et en déterminant des actions de réduction
En application de l’article 9 du règlement UE 2019/2088 du Parlement européen et du Conseil du 27 novembre 2019, dit Règlement Disclosure et de la position recommandation AMF 2020-03, les SCPI Epargne Foncière et LF Europimmo poursuivent un objectif d'investissement durable qui est celui de la lutte contre le réchauffement climatique.
Découvrez en plus sur le site officiel de La Française : https://www.la-francaise.com/fr/nous-connaitre/nos-expertises/linvestissement-durable/immobilier-durable/
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Focus sur les SCPI Epargne Foncière et LF Europimmo
Comment investir dans les SCPI dans EasyVie ?
Avertissement
Communication à caractère promotionnel destiné aux clients non professionnels au sens de la directive MIF II.
Ces informations ne constituent pas une offre ou une sollicitation d’investir, ni un conseil en investissement ou une recommandation sur des investissements spécifiques. Les éléments d’informations et données chiffrées sont considérés comme exacts au jour de leur établissement. Ils n’ont pas de valeur contractuelle et sont sujets à modification. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de votre patrimoine.
La responsabilité de La Française Asset Managers, La Française Real Estate Managers ou d'EasyBourse et/ou de ses dirigeants et salariés ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun. Investir sur les marchés financiers comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. Les chiffres de performances passées citées ne préjugent pas des performances à venir.
La société de gestion dispose du droit d’arrêter la commercialisation du fonds.
Pour consulter la politique de réclamation de La Française : https://www.la-francaise.com/fr/informations-reglementaires /
La Française AM Finance Services - SAS au capital de 857 420 € - 128 bd Raspail – 75006 Paris – France - 326 817 467 RCS Paris - agrément ACPR n° 18673 entreprise d’investissement - inscription ORIAS n° 13007808 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce délivrée par la CCI Paris Ile-de-France n°CPI 7501 2016 000 010 432 ;
La Française Real Estate Managers - SAS au capital de 1 290 960 € - 128 bd Raspail – 75006 Paris – France - 399 922 699 RCS Paris - agrément AMF GP-0700038 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce et Gestion Immobilière délivrée par la CCI Paris Ile-de-France n°CPI 7501 2016 000 006 443 – Agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014
La responsabilité de La Française Asset Managers, La Française Real Estate Managers ou d'EasyBourse et/ou de ses dirigeants et salariés ne saurait être engagée en cas d'erreur, d'omission ou d'investissement inopportun. Investir sur les marchés financiers comporte des risques, notamment un risque de perte en capital. Les chiffres de performances passées citées ne préjugent pas des performances à venir.
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Pour consulter la politique de réclamation de La Française : https://www.la-francaise.com/fr/informations-reglementaires /
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La Française Real Estate Managers - SAS au capital de 1 290 960 € - 128 bd Raspail – 75006 Paris – France - 399 922 699 RCS Paris - agrément AMF GP-0700038 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de commerce et Gestion Immobilière délivrée par la CCI Paris Ile-de-France n°CPI 7501 2016 000 006 443 – Agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE en date du 24 juin 2014
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Publié le 19 Mai 2022