Blackstone candidat à l'achat d'un immeuble de bureaux à Paris pour ?700 mlns, selon des sources

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par Iain Withers

LONDRES (Reuters) - Blackstone fait partie des candidats présélectionnés pour acquérir un immeuble de bureaux plus que centenaire à Paris pour un montant de 700 millions d'euros (800 millions de dollars), a déclaré à Reuters une source au fait du dossier.

Cette opération constituerait l'une des plus importantes ventes de bureaux en Europe depuis la pandémie de COVID-19.

L'immeuble Centre d'Affaires Paris-Trocadéro, construit en 1913 et situé dans le 16e arrondissement, près de l'Arc de Triomphe, a été mis en vente en mars par son propriétaire, l'allemand Union Investment.

L'investisseur immobilier Hines a également été retenu, tandis que Commerz Real, propriété de la banque allemande Commerzbank, a présenté une offre qui n'a pas été retenue, selon des sources distinctes.

Les prix des immeubles de bureaux se sont effondrés en raison de la pandémie de COVID-19, qui a bouleversé les habitudes de travail, mais les demandes de retour au présentiel ont commencé à améliorer la situation du marché, les investisseurs s'intéressant à des bâtiments considérés comme des trophées dans des lieux recherchés.

L'immeuble Centre d'Affaires Paris-Trocadéro, de 41.234 mètres carrés, comprend également 57 appartements de luxe, des restaurants et des cafés. Il appartenait à l'origine à la banque française Société générale avant d'être vendu à Union Investment en 2003.

Des investisseurs ont soumis des offres ces derniers jours, dont certaines sont inférieures au prix demandé et plus proches de 650 millions d'euros, selon la première source. Le processus est toujours en cours et rien ne garantit qu'un accord sera conclu.

Un porte-parole d'Union Investment a confirmé que l'entreprise avait présélectionné des investisseurs et qu'elle avait exclu les offres inférieures à 650 millions d'euros. Il s'est refusé à tout commentaire sur les différents candidats.

Blackstone, Hines et Commerz Real n'ont pas souhaité faire de commentaires.

(Reportage de Iain Withers, version française Benjamin Mallet, édité par Blandine Hénault)