Espace pédagogique - Lexique

Le mot du jour : Bon du Trésor négociable (BTN)

Un bon du Trésor négociable est émis par l'Etat sous forme d'adjudications hebdomadaires ou mensuelles. Les durées courantes de bons du Trésor sont 13, 26, 52 semaines, 2 ans, 5 ans. L'important encours des bons du Trésor négociables garantit une liquidité satisfaisante, même pour les gros volumes.

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Organisme de placement collectif immobilier (OPCI)

Un OPCI est un organisme, géré par des spécialistes en gestion immobilière, qui place les capitaux pour créer un patrimoine, représenté par un portefeuille de titres, divisé en parts. La répartition du capital s'organise avec au moins 60% d'actifs immobiliers et 10% de liquidités. Le prix est fixé en fonction de la valeur du patrimoine régulièrement expertisé, et non en fonction de l'offre et de la demande. L'OPCI peut être soumis à deux régimes fiscaux différents : l'OPCI typé « valeurs mobilières » (fiscalité des revenus de capitaux mobiliers) ou l'OPCI « revenus fonciers » (soumis à l'impôt sur les revenus fonciers).

En savoir plus : Le marché immobilier L’immobilier de défiscalisation SCPI - OPCI
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